林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(d东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗ì)是(shì)可以建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接(jiē)为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包方和(hé)承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗

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