财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月人+工念什么 人工念什么姓(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(t人+工念什么 人工念什么姓óng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心和预(yù)期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二人+工念什么 人工念什么姓(èr)季度全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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