财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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