怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的(de)住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(ch帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好éng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调(diào)了金融机构人(rén)民(mín)币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的(de)房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额(é)度

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