刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(b张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表ù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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