为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关(guān)于进一步促进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通(tōng)知(zhī)规定，在(zài)杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放(fàng)宽(kuān)限购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍家庭(tíng)或(huò)在杭州有(yǒu)城(chéng)镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购(突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么gòu)买(mǎi)第二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应进一步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研(yán)究(jiū)院智(zhì)库(kù)中心研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为，必须坚持突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么系(xì)统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实际(jì)情况出发完(wán)善政策。充分(fēn)考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会群体的不(bù)同(tóng)情(qíng)况，有针对性(xìng)地满足居(jū)民刚(gāng)性和改善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居民需(xū)求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱(qián)塘区、临(lín)平(píng)区全域限(xiàn)购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需1个月社(shè)保(bǎo)即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍(jí)无(wú)需社保，购买二套(tào)房不再受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在(zài)限购(gòu)区(qū)内(nèi)限(xiàn)购的住房总套(tào)数不变。

　　除(chú)了(le)放宽限购，杭州还积极(jí)探索职住平衡，制定特定(dìng)区域(yù)的差(chà)别化购(gòu)房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布(bù)《关于城西科创大走廊实施差异化购房的(de)通(tōng)知(zhī)》，明确在(zài)城(chéng)西(xī)科(kē)创大(dà)走廊范围内实施(shī)差异化购房政策(cè)。通知要求，自政(zhèng)策发(fā)布之日(rì)起，实施范(fàn)围内领取预售证的新(xīn)建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售(shòu)房源(yuán)总套数50％的(de)房源(yuán)，定(dìng)向供应给在实施范围(wéi)内稳定就业或落户(hù)满(mǎn)一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现(xiàn)成(chéng)交量(liàng)增(zēng)多、价格(gé)企稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹(jì)象。今(jīn)年一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地(dì)块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一(yī)季度全(quán)国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市(shì)区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化(huà)房地产调控措施，积极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进一步(bù)改善预期(qī)，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平(píng)稳健康(kāng)发展。”王进说。

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