林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的(de)。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林地转让选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好必须要(yào)过户(hù)吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过(guò)户需要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(z选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好hǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地(dì)内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和(hé)集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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