金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应(yīng气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别)称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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