金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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