大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经(jīn共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放g)圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特(tè)估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句(jù)。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东(dōng)方的(de)打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是(shì)上海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称(chēng)，为提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛，开发(fā)商(shāng)要求(qiú)首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分(fēn)者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市场的(de)头(tóu)条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量(liàng)过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放)在人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个别(bié)城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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