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　　财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)戴choker就是m吗，戴choker什么意思口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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