经(jīng)济日(rì)报文章指(zhǐ)出，一(yī)季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则需(xū)谨慎(shèn)决策重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需(xū)及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体(tǐ)下行(xíng)趋势(shì)后，今(jīn)年一(yī)季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积(jī)压的购房需求较(jiào)为集(jí)中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动(dòng)属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积极(jí)促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升，是稳定宏(hóng)观(guān)经济大盘(pán)的(de)需要。房地产相关贷款占银行(xíng)信(xìn)贷的40％，房地产相关(guān)收入占(zhàn)地(dì)方综合财力的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用在住房上。一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上下波动是正常(cháng)现象，当前(qián)房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人(rén)口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记，很(hěn)多人将其视为房地产(chǎn)税(shuì)征收开始(shǐ)的(de)信号(hào)。并(bìng)就此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房产的成本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量(liàng)加大，房价有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低(dī)迷。应明确的是，不动产(chǎn)统一(yī)登记并不意味(wèi)与房(fáng)地产税开始征收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地(dì)产(chǎn)税改革试点依(yī)照全国人大常委(wěi)会的(de)授(shòu)权(quán)进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情(qíng)况，今年内(nèi)不具备扩(kuò)大房地产重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思税(shuì)改革(gé)试点城(chéng)市的(de)条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否(fǒu)推进(jìn)，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各地(dì)将进一步“因城(chéng)施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支付(fù)首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家(jiā)庭改善性需(xū)求的支持(chí)。一线城市的(de)房地产市(shì)场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前(qián)，北(běi)京市(shì)明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚(gāng)需和(hé)改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提(tí)供参(cān)考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调(diào)控政策还(hái)有(yǒu)进(jìn)一步细化的(de)空间。保交楼对(duì)市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只有确(què)保购房人(rén)按时拿到所购房(fáng)屋，观(gu重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思ān)望者(zhě)才敢买房，各(gè)地还(hái)须继(jì)续扎实推进保交楼(lóu)。一(yī)些城市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对市(shì)场恢复(fù)起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对房(fáng)地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专门针对(duì)房地(dì)产市场的金融(róng)支持举措(cuò)，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基(jī)础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端(duān)发力，既更(gèng)好满足房(fáng)企合理融资需求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，更多城市可能通过下调(diào)房(fáng)贷利率等举(jǔ)措降低(dī)购房者成本。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调控政策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过(guò)热苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳(zhèn)购(gòu)房者“降杠杆”，平抑(yì)市场(chǎng)过热状态起到(dào)了明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目前，一(yī)度在二手房交易平台上看不到(dào)的二手房交易指导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状态(tài)？需(xū)要政策(cè)制定(dìng)者根据市(shì)场情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思