金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试ne-height: 24px;'>什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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