过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最(zuì)终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价值的(de)。

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