林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务、土地承(ch鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗éng)包经营(yíng)权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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