继今年2只新日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集(jí)团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监(jiān)会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新(xīn)选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监会(huì)官网信息显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为30年(nián)，准予基金募集份(fèn)额(é)总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本(běn)批(pī)复下(xià)发之日起6个月内(nèi)进行基(jī)金的(de)募(mù)集活动，募集期(qī)限自基(jī)金(jīn)份(fèn)额(é)发(fā)售之(zhī)日(rì)起不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会(huì)同基金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易所等(děng)，认(rèn)真做好(hǎo)基(jī)金的信息披(pī)露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登(dēng)记(jì)、会计(jì)核算、客户服务和(hé)募集(jí)准备(bèi)等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和(hé)化解基金募(mù)集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护(hù)基(jī)金份额持有(yǒu)人的合(hé)法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资(zī)产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位(wèi)于湖北省武汉市(shì)东(dōng)湖(hú)高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处(chù)产业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓(nóng)厚，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷光(guāng)电子信息产业园(yuán)的核(hé)心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及(jí)互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服务等高新技(jì)术产(chǎn)业(yè)，不断完(wán)善创(chuàng)新产(chǎn)业(yè)链，打造(zào)创(chuàng)新产业集群，其(qí)中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认(rèn)定的“国(guó)家(jiā)火炬计划(huà)软件产业基地”和商(shāng)务(wù)部认定的“中(zhōng)国服(fú)务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北省科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域(yù)最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是(shì)资产规(guī)模最大的(de)国有企业。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产业(yè)投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域(yù)产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建的(de)可(kě)租(zū)赁物业面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以产业研发(fā)楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片区具(jù)有重要影响力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为(wèi)基础(chǔ)设(shè)施项目的(de)持续稳定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省菏泽市(shì)内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射(shè)多连(lián)”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原腹地(dì)的(de)南北向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东高速集团有限公司（简称(chēng)“山(shān)高集(jí)团(tuán)”），外部管理机构(gòu)为(wèi)山东高速股份有限公(gōng)司(sī)（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集(jí)团控(kòng)股(gǔ)运营高(gāo)速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下重要(yào)上(shàng)市(shì)平台，主要(yào)从事(shì)交(jiāo)通基础(chǔ)设施的(de)投(tóu)资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速公路运(yùn)营(yíng)管理经验和较(jiào)强的(de)管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将与山高(gāo)集(jí)团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研(yán)究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设(shè)施(shī)REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不(bù)断提(tí)高投资与运管能力(lì)，努力实现(xiàn)资产持续(xù)稳健运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权(quán)益(yì)，切实(shí)提(tí)高投资者获得(dé)感，助力公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基金(jīn)位(wèi)居(jū)前列(liè)

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模(mó)达到(dào)909亿元，发(fā)行期投(tóu)资(zī)者认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的重要(yào)方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募(mù)集总规(guī)模169亿元。平(píng)安基金、中信建投(tóu)基(jī)金(jīn)等，旗(qí)下公(gōng)募(mù)REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君(jūn)安资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品规(guī)模(mó)增长下，目前中金基金(jīn)总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身(shēn)全市(shì)场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上(shàng)游水(shuǐ)平(píng)。从公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵盖了货(huò)币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中信证(zhèng)券(quàn)、中(zhōng)信建投、国泰君安等(děng)，都(dōu)在这一创新产品(pǐn)赛道取得了(le)领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公司规模提(tí)供了新的增长点。”一位公募市场部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务实体经(jīng)济的很(hěn)好载体，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘活了基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动(dòng)新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作(zuò)用。随(suí)着(zhe)该类产品发(fā)行(xíng)的(de)日(rì)益(yì)常态化(huà)，公募基金也(yě)将(jiāng)为(wèi)实(shí)体(tǐ)经济建设作(zuò)出更多积极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项(xiàng)目(mù)投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提(tí)升了(le)服务(wù)实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证监会还发(fā)布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域(yù)不(bù)动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关(guān)工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加(jiā)快推(tuī)进市(shì)场体系建(jiàn)设，研(yán)究支持增强消费能力(lì)、改善消费(fèi)条(tiáo)件、创(chu日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗àng)新(xīn)消费(fèi)场景的消费基础设施发行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完(wán)善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全(quán)链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善(shàn)重点地区综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套(tào)政策(cè)，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 日本人知道我们恨他们吗，日本认为中国强大吗