过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词着过去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽(光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于(yú)它(tā)，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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