过去(qù)辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去(qù)的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交HBC路由器能用WiFi吗易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多(dHBC路由器能用WiFi吗uō)房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速(sù)出清，房企基本盘有望HBC路由器能用WiFi吗(wàng)企稳(wěn)，新一轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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