金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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