今(jīn)天给各(gè)位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地(dì)所在地的税务机(jī)关(guān)征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的

二(èr) ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业(yè)用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二(èr)十四(sì)元；小城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房交易(yì)价格(gé)全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发票说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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