怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关(guān)于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期(qī)限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支(zhī)出近离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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