怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单(dān)位各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额(é)度(dù)首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支(zh丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字ī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还(hái)款金额(é)，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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