4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

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　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。下一步要(yào)持续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水平，维护(hù)好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产(chǎn)权(quán)。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥(huī)数(shù)据效用，更加充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地(dì)役(yì)权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房产有统一的平(píng)台登记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情(qíng)况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数(shù)据基(jī)础，同时(shí)有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)后，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该(gāi)政策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记后，房地(dì)产税才可能全面落(luò)地(dì)。不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的(de)前提条件，实(shí)现全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地(dì)产税(shuì)试点的(de)推行要以不(bù)动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国(guó)范围的房地(dì)产数据联(lián)动，有助(zhù)于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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