上任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国(guó)际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的(de)负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还(hái)在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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