上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字>中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞去在中国(guó)金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名(míng)沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发(fā)商向城(chéng)市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的(de)年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的(de)股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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