林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户的(de)。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让后(hòu)没过(guò)户的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经(jīng)营权人的(de)林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手张学良多高，少帅张学良多高续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)张学良多高，少帅张学良多高的方式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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