刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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