刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02艾特是什么意思trong>不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信(xì艾特是什么意思n)息互通和利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、艾特是什么意思公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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