上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油储(chǔ)备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(s天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音hòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕(shuò)士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技(jì)术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前(qián)获任(rèn)为中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有(yǒu)变化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音