过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该(gāi四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的)企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购(gòu)房者的置业(yè)情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害(hài)了它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业(yè)的(de)问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富(fù)，这个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的。

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