扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌金融界5月8日消(xiāo)息(xī) 两部门近日联合印发(fā)的《关于规范房地产(chǎn)经纪服务的意(yì)见》明(míng)确，加强从业主(zhǔ)体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备案(àn)制度。全面推行经扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌纪(jì)从业(yè)人(rén)员实名登记。经(jīng)纪服(fú)务内容由基本服务和延伸服务组成。基本服务是促成房屋交易提供的一(yī)揽子必要服务(wù)，延伸服务是可单独提供的额外服务。意(yì)见明确(què)，严禁操纵经纪服(fú)务收费。经纪机构(gòu)不得滥用市(shì)场(chǎng)支配(pèi)地位以不(bù)公(gōng)平高价收取经纪服(fú)务费用。房(fáng)地产互联网平台不得干预(yù)经纪机构自(zì)主决(jué)定收费标准。

　　意见全(quán)文如下：

　　住(zhù)房(fáng)和城乡建设部市场监管总局关于规(guī)范房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服务的意见

　　各省、自治区(qū)、直辖市及新疆生产建设(shè)兵团住房和(hé)城乡(xiāng)建设厅(tīng)（委、管委、局）、市场监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促进(jìn)房屋交易、提(tí)高交(jiāo)易效(xiào)率、保(bǎo)障交易(yì)安(ān)全具(jù)有重要作用。近年来，部分(fēn)房(fáng)地产经纪机构存在利用房源客源(yuán)优势(shì)收取过高费(fèi)用、未明码(mǎ)标(biāo)价、捆绑收(shōu)费、滥用客户个人信(xìn)息(xī)等(děng)问题(tí)，加重交易当事人负担、侵(qīn)害(hài)其(qí)合(hé)法权益。为规范房地(dì)产经纪服务，加强房地(dì)产(chǎn)经纪行业(yè)管理，促进房地产市场(chǎng)健(jiàn)康发展，现(xiàn)提出以下意见。

　　一(yī)、加强从业主体(tǐ)管理。严格(gé)落实(shí)房(fáng)地产经纪机构备案制度。为新建商(shāng)品房销售和存(cún)量房(fáng)买卖(mài)、租赁提供(gōng)代(dài)理、居间等经纪服务的机(jī)构，应当(dāng)按照(zhào)《房地产经纪管理办法(fǎ)》规(guī)定(dìng)向所在地住房(fáng)和城乡建设部门备案。市、县住(zhù)房和城乡建设部门(mén)要全(quán)面推(tuī)行经(jīng)纪从业人员(yuán)实名登记，加(jiā)强(qiáng)经纪从业(yè)人(rén)员管理。经纪从业人员提供服(fú)务时，应当佩戴经实名登记的工(gōng)作牌、信(xìn)息卡等，公示从业信(xìn)息，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确经纪(jì)服(fú)务(wù)内容。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构提供的经纪服务由基(jī)本服(fú)务和延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本(běn)服务(wù)是房地产经(jīng)纪机构为促成房(fáng)屋交(jiāo)易提供的(de)一揽(lǎn)子必要服务，包括(kuò)提供房源客源信息、带(dài)客户(hù)看(kàn)房(fáng)、签订房屋(wū)交易合同(tóng)、协助办理(lǐ)不动产登记等。延伸服务是(shì)房地产经纪机构接受交易当事人委托提(tí)供(gō扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌ng)的代办贷款等额外(wài)服务，每项服务可以单(dān)独提供。

　　三、合理确定经纪服务(wù)收(shōu)费。房地产经(jīng)纪服务收(shōu)费由交易各方根据(jù)服(fú)务内容(róng)、服务质(zhì)量，结合市场(chǎng)供(gōng)求关(guān)系等因素协商确定。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构要合(hé)理降(jiàng)低住房买卖和租赁经(jīng)纪服(fú)务费(fèi)用(yòng)。鼓励按(àn)照成(chéng)交(jiāo)价格越高、服(fú)务费率(lǜ)越低的原则(zé)实行分(fēn)档(dàng)定价。引(yǐn)导由交易双方共同(tóng)承(chéng)担经纪服务费(fèi)用。

　　四(sì)、严格实(shí)行明码标价。房地产经纪机构应当(dāng)在经营门店、网站、客户端等场所(suǒ)或渠道，公示服务项(xiàng)目(mù)、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地(dì)产经(jīng)纪机构提供的基本(běn)服务(wù)和(hé)延(yán)伸服务，应当(dāng)分别明确服(fú)务项(xiàng)目和收费(fèi)标准(zhǔn)。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)收费前应当向交易当事人出具(jù)收(shōu)费(fèi)清单，列(liè)明收费标准、收费(fèi)金额，由当(dāng)事人(rén)签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费(fèi)。具有市(shì)场(chǎng)支配地位的房地产经(jīng)纪机构(gòu)，不得滥用市场支配地位(wèi)以(yǐ)不公平高价收取(qǔ)经(jīng)纪(jì)服务费(fèi)用。房(fáng)地(dì)产互(hù)联网平台不(bù)得强制要求加入平(píng)台的(de)房地产经纪机构实行统一的经纪服务(wù)收费标(biāo)准，不得干(gàn)预(yù)房地产经纪机构(gòu)自(zì)主决(jué)定收费标准。房地产(chǎn)经纪机构、房地产互(hù)联网平(píng)台(tái)、相(xiāng)关行(xíng)业组织涉嫌实施垄(lǒng)断行(xíng)为的，市场监管(guǎn)部(bù)门依(yī)法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各地住房和城(chéng)乡建设(shè)部门(mén)要(yào)制定房屋买(mǎi)卖合(hé)同、租赁合同、经(jīng)纪服务合同示范文本(běn)。房地产经(jīng)纪机构应当在经营场所(suǒ)醒目(mù)位置公示合(hé)同示范文本，方(fāng)便(biàn)交易当(dāng)事(shì)人使用。房地产经纪机(jī)构(gòu)促成(chéng)房屋交易，应当通(tōng)过房屋网签备案(àn)系统办理房屋买卖(mài)、租赁合(hé)同网签备(bèi)案。

　　七(qī)、加强(qiáng)个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人(rén)信(xìn)息保护法》，房地产经纪(jì)机构及从业人员不(bù)得非法(fǎ)收集(jí)、使(shǐ)用、加工、传输他(tā)人个人信息，不得非法买卖、提供或(huò)者(zhě)公开(kāi)他人个(gè)人信息(xī)。房地产经纪(jì)机构要建立健(jiàn)全客户个人信息保(bǎo)护(hù)的内部管理(lǐ)制度(dù)，严格依法收集(jí)、使用、处理(lǐ)客户个人信息，采取有效(xiào)措施防范泄(xiè)露(lù)或(huò)非法使(shǐ)用客户(hù)个人(rén)信息(xī)。未经当事人(rén)同意(yì)，房地产经纪(jì)机构及从业人员(yuán)不(bù)得(dé)收集个人信息和房屋(wū)状况信(xìn)息，不得发送(sòng)商业性短信(xìn)息或(huò)拨打(dǎ)商业性电话。

　　八(bā)、提升管理(lǐ)服务水平。市、县住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡建(jiàn)设部门要建(jiàn)立健全房屋交易管理(lǐ)服(fú)务平(píng)台(tái)，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人(rén)员(yuán)的管理。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机(jī)构发布(bù)的房源信息，应当通过平(píng)台进行核验。鼓励(lì)通(tōng)过(guò)房屋交易管理服务平(píng)台向(xiàng)交(jiāo)易当事人(rén)提供房(fáng)源核验、房源(yuán)发布(bù)、合(hé)同网签备案等(děng)便(biàn)民服务。加强存量房(fáng)交易资金监(jiān)管，除交易当事人提出明确要(yào)求外，购(gòu)房款应纳入(rù)资(zī)金监管(guǎn)账户。鼓励房地(dì)产经纪机构将经(jīng)纪服务费用纳入(rù)交易(yì)资金监管范围。

　　九、加大违法违规行(xíng)为整治(zhì)力度。各(gè)地(dì)住房和城乡建设部门要(yào)将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治(zhì)的(de)重要内容(róng)，会同有关部(bù)门(mén)依法查处“黑中介(jiè)”、侵犯个人(rén)信息合法(fǎ)权益等违法违规(guī)行为，曝光典型案例(lì)。对收费明(míng)显高于市(shì)场平均水(shuǐ)平的房地产经纪(jì)机构，住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡建设(shè)部门会同(tóng)市(shì)场监管等部门采(cǎi)取约谈等综合(hé)措施(shī)进行重点监管。市场监管部(bù)门会同(tóng)有关(guān)部门依法查处不(bù)按规定明码标价、操纵经纪服(fú)务收费等违反(fǎn)价(jià)格(gé)和反垄断(duàn)法律法规(guī)的(de)行为。对(duì)房(fáng)地产经纪机构相(xiāng)关违(wéi)法违(wéi)规(guī)信息，市(shì)场监管部门要依(yī)法(fǎ)依规(guī)纳(nà)入国家企业(yè)信用信息(xī)公示系统。

　　十、加强行业自律管(guǎn)理。房地产经(jīng)纪行业组织要健(jiàn)全(quán)行规行约，完善房地产经(jīng)纪服务标准和执业(yè)规则，引导(dǎo)房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人员依法(fǎ)合规经营。对房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构及从业人员存(cún)在收费(fèi)不规范(fàn)、侵犯(fàn)客户个(gè)人(rén)信息合法权(quán)益(yì)等(děng)情形的，房地(dì)产经纪行业组(zǔ)织依据行规行约给予自律处分。

　　住房和城乡建(jiàn)设部

　　市场监(jiān)管总(zǒng)局

　　2023年4月(yuè)27日(rì)

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