林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让(ràng)后没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活(huó)知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)一滴水多少ml 一滴水多少克承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(一滴水多少ml 一滴水多少克cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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