曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大佬们(me太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗n)，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻(qī)子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一(yī)豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的(de)经(jīng)济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核(hé)心物业，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集(jí)团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的(de)三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完(wán)成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信(xìn)在(zài)短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流(liú)状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原因，可(kě)以追溯(sù)到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地(dì)产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人(rén)从(cóng)业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界(jiè)权(quán)威金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下(xià)了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权(quán)人现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的(de)市值(zhí)不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过(guò)在去(qù)年12月下(xià)旬，陈(chén)红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公(gōng)司市值还是(shì)营业收入(rù)、产业技(jì)术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶(ǒu)像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的(de)已(yǐ)经(jīng)大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深(shēn)港(gǎng)两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数(shù)年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及同心有关(guān)成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中心区的(de)证券大(dà)厦并改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳(zhèn)的(de)发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

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