曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天(tiān)身家(jiā)约(yuē)355亿元人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可(kě)能在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核(hé)心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。这也(yě)间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众(zhòng)号(hào)发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大(dà)额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国(guó)房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种(zhǒng)中国(guó)买(mǎi)家集(jí)中出击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城的地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼(lóu)的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算(suàn)不了(le)什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公司市(shì)值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联(lián)公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度