金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么)国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(r善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么ù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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