经(jīng)济日报文(wén)章指出(chū)，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复(fù告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗)，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗和延(yán)续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调(diào)控(kòng)政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年(nián)一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回升(shēng)势头。也(yě)应(yīng)该看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放(fàng)后，最近一(yī)些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动(dòng)属正常现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是(shì)稳(wěn)定(dìng)宏观经(jīng)济大盘(pán)的需要(yào)。房地产相关贷款占银(yín)行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财富(fù)的(de)60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一(yī)季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产交易(yì)量有所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期(qī)上下波动是正常(cháng)现象，当(dāng)前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住(zhù)房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力仍很(hěn)大(dà)，应增强对房地产长(zhǎng)期(qī)平稳健康发(fā)展的信心(xīn)。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开(kāi)展房地产税试点。近(jìn)期(qī)，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会(huì)增加，如(rú)果(guǒ)持有人(rén)选择卖(mài)掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场会(huì)走(zǒu)向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是(shì)，不动产统一登记并不意味(wèi)与房(fáng)地产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改革试点(diǎn)依照全国人大常委会的(de)授权进行，一(yī)些城市开展(zhǎn)了(le)调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继(jì)续助力(lì)市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策”，调告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗整(zhěng)优化房地产调控措施。如广东潮州(zhōu)市(shì)最近明(míng)确(què)，首次买(mǎi)一手住(zhù)房，可提取公积金支付首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购房者(zhě)筹(chóu)措(cuò)资金的(de)压(yā)力。河北承(chéng)德(dé)市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次(cì)申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政(zhèng)策对(duì)多孩家(jiā)庭改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求的支持。一线城市的房(fáng)地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和(hé)职(zhí)住平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房(fáng)山区试点”，这表明(míng)政策持续(xù)重点关注刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需(xū)求，会对其他一(yī)线等热点城(chéng)市提供(gōng)参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对(duì)市场信心(xīn)恢(huī)复(fù)仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到(dào)所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还(hái)须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城(chéng)市降低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区(qū)域(yù)，对(duì)市场恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举措(cuò)。金融(róng)政策对(duì)房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认(rèn)为(wèi)“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金融(róng)支持(chí)举措，均为今年(nián)以来市(shì)场企(qǐ)稳复(fù)苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足(zú)房企合理融资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善性住房(fáng)需求(qiú)，更(gèng)多城市可能通过下调(diào)房贷利率等举(jǔ)措降低购房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策(cè)“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市(shì)场复(fù)苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过(guò)热苗头(tóu)时(shí)政策需及时(shí)转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房(fáng)指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传闻(wén)终(zhōng)归是(shì)传闻，目前，一度(dù)在二手房(fáng)交易平台上(shàng)看不到(dào)的(de)二手房交(jiāo)易指导价(jià)又重新标注，也就是(shì)说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政策仍在(zài)继续(xù)执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量。

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