金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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