杭州楼市因区施(shī)策，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购区(qū)域内购(gòu)买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免(miǎn)征年(nián)限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个(gè)人(rén)转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市(shì)政策的消(xiāo)息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的(de)购房者无需在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后出售(shòu)的房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局求(qiú)证确认，这(zhè)是一则假消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局(jú)局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均(jūn)为(wèi)限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区(qū)政策又分(fēn)为核心(xīn)限(xiàn)购(gòu)区域(yù)、限购放宽区(qū)域和差(chà)异(yì)化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区(qū)域内购买第(dì)二套(tào)住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因(yīn)区施(shī)策(cè)，促(cù)进刚(gāng)性和(hé)改(gǎi)善性住房需求释(shì)放(fàng)，加(jiā)大力度(dù)促进房地产(chǎn)市(shì)场良(liáng)性循环和(hé)健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完(wán)善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步(bù)促(cù)进房地(dì)产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围(wéi)内，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局(jú)明显。2022年9月(yuè)，富(fù)阳(yáng)区率(lǜ)先放宽限购，对于已落(luò)户杭州市的(de)户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)房和二手住房(fáng)）；符合条件的杭(háng)州市户籍(jí)家庭在富阳区购买(mǎi)第(dì)二套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思(sī)维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同(tóng)社会群体的(de)不(bù)同情(qíng)况(kuàng)，有针对性地满足居民刚性和改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继(jì)富(fù)阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区(qū)、临平区(qū)全域限购放宽，外(wài)地(dì)户(hù)籍(jí)只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二(èr)套房(fáng)不再(zài)受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购(gòu)，杭州(zhōu)还积极探索职住平(píng)衡，制定特定区域的差别化购房政策，进(jìn)一步缓(huǎn)解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州城西科创大走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科(kē)创大(dà)走廊(láng)实施(shī)差异化购(gòu)房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围内实施差(chà)异(yì)化购房政策。通知要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商品住房项目，应提(tí)供(gōng)不(bù)少于(yú)准售房源总(zǒng)套(tào)数(shù)50％的房源(yuán)，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落户满2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月一定(dìng)年限(xiàn)的“人才(cái)无房家庭”“其他无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家庭”三(sān)类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均(jūn)2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指标居(jū)全国前(qián)列(liè)；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区（不含富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房(fáng)地(dì)产调(diào)控措施，积极(jí)促进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回(huí)升。同时将进一步改(gǎi)善预期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地(dì)产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月