过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续(xù)超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之(zhī华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思)前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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