金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàncpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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