曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这(zhè)一豪宅并(bìng)非(fēi)一(yī)直闲置(zhì)，据(jù)香港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到(dào)一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几天(tiān)突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常(cháng)的障碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的(de)现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂的原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带(dài)动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地(dì)产(chǎn)个人从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市场的(de)最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币(bì)），买下(xià)了位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天(tiān)激(jī)情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权(quán)威金(jīn)融分析(xī)机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言(yán)论，却(què)相当大胆不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时(shí)是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业(yè)家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们(men)身边无论是(shì)公司市(shì)值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券(quàn)大厦(shà)并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内(nèi)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)