上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股008循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思是什么意思17）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳(wěn)居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人力资源(yuán)部副(fù)总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获(huò)任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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