金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商(shā三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口ng)品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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