金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带(dài)动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套(tà苏州是几线城市呢o)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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