林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗以(yǐ)及林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗(ma)，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户(hù)的(de)后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活(huó)知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权(quán)的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人(rén)的(de)林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容(yǒu)批(pī)准权的(de)政(zhèng)府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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