5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本(běn)市(shì)住(zhù)房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

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　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年(nián)人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在(zài)本市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支付一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额(é)度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，完(wán)善和落实(shí)财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公积金；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生育政策(cè)促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套支持措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的(de)目标。在这(zhè)个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定(dìng)多子(zi)女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额按(àn)现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套(tào)住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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