曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家(jiā)”了(le)

　　自住(zhù)的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人民币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在(zài)港(gǎng)的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百(b黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月ǎi)亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始人陈(chén)红(hóng)天在香港的三(sān)个核心(xīn)物(wù)业被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的(de)障碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国(guó)房地产的带(dài)动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投(tóu)资英国(guó)房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资(zī)伦(lún)敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场的(de)最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布(bù)将(jiāng)该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民(mín)币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红(hóng)天激(jī)情(qíng)下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款(黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月kuǎn)，具(jù)体贷(dài)款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露(lù)，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余(yú)额(é)，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月>

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公(gōng)司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成(chéng)立(lì)了(le)同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区(qū)的证券大(dà)厦并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为同(tóng)心俱乐(lè)部的永(yǒng)久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席(xí)庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。