4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。这(zhè)意味着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB)空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持(chí)续提(tí)升(shēng)不动(dòng)产登记(jì)法治(zhì)化(huà)、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益，更加有力(lì)地(dì)保护产权。加强登记(jì)信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用(yòng)，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地(dì)等(děng)土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内房产(chǎn)有统一的平(píng)台登记(jì)，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是一种制(zhì)度规范性的工(gōng)作，可(kě)对全(quán)国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸(mō)底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠(diàn)定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，市场比较关心的是(shì)，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全(quán)国不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了(le)出台的所有技术(shù)条件(jiàn)。房地产税试点的推行要以不动(dòng)产登记(jì)的(de)信(xìn)息(xī)为基础(chǔ)。全国范围(wéi)的(de)房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的(de)实际情(qíng)况。

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