金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间对稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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