杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区(qū)域内(nèi)购(gòu)买二(èr)套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引(yǐn)发议(yì)论。该(gāi)消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买(mǎi)第二套房(fáng)的购(gòu)房者无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后(hòu)出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值税。记者(zhě)向杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管理局求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管理局局长王(wáng)进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核(hé)心限购区域内(nèi)购(gòu)买第二套(tào)住房，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中符合(hé)条(tiáo)件(jiàn)的三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积(jī)极因区施策(cè)，促进刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求释放，加大力度促(cù)进房地产市场良(liáng)性循(xún)环和(hé)健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进一1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB步完(wán)善税(shuì)收调节(jié)作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限由5年(nián)调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市场分化格(gé)局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放(fàng)宽(kuān)限购(gòu)，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的(de)非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可在(zài)富阳区(qū)购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)（含新(xīn)建商品住房和二手住(zhù)房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭(háng)州市(shì)户籍家庭在(zài)富阳区购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住(zhù)房(fáng)需求，应进一步提(tí)升房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)精(jīng)准(zhǔn)度(dù)。”易居(jū)研(yán)究院智库中心研(yán)究总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须坚(jiān)持系统思维，因城施(shī)策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从(cóng)实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场规律和满足(zú)居民需(xū)求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多(duō)个市辖(xiá)区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需(xū)1个月(yuè)社保即(jí)可购(gòu)买新房或二手房(fáng)，本地(dì)户(hù)籍无(wú)需社保，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套房不再(zài)受落户(hù)满(mǎn)5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探(tàn)索职住(zhù1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB)平(píng)衡(héng)，制定特定区域的差别化(huà)购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房供求矛(máo)盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市(shì)住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局、杭州城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于城西(xī)科创大走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在(zài)城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要求，自政策(cè)发(fā)布之日起，实施范(fàn)围内领取预售证(zhèng)的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应(yīng)给在实(shí)施(shī)范围(wéi)内(nèi)稳定就(jiù)业(yè)或落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB调整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象。今年一季(jì)度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度(dù)全(quán)国城市市(shì)本级涉宅用地出让金(jīn)第一(yī)位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全国前列；二手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州(zhōu)市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优(yōu)化房地产调控措施，积极促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升。同时将进一(yī)步(bù)改善预期，扩(kuò)大有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用(yòng)，确(què)保房地产市场平稳健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB